Alternatif Raih Pinjaman, ini Syarat Gadai Sertifikat Rumah

Untuk Anda yang sedang membutuhkan dana, gadai sertifikat rumah di bank bisa menjadi alternatif. Terutama bagi Anda yang mencari dana dalam jumlah besar untuk keperluan apapun. Namun, ada prosedur yang perlu Anda ikuti dulu supaya pengajuan pinjaman diizinkan pihak bank.

Oleh sebab itu, di sini akan dijelaskan mengenai gadai menggunakan sertifikat rumah di bank, keuntungan, risiko, syarat, contoh bank yang menyediakan produk ini, dan tips untuk melakukannya.

Baca juga: Agunan adalah: Pengertian, Syarat, dan Jenis-jenisnya

Gadai Sertifikat Rumah Bisa Dilakukan di Bank

Selain tabungan, bank konvensional juga mempunyai produk pinjaman yang menjadi sumber utama pendapatannya. Ada dua jenis produk pinjaman pada bank, yaitu kredit tanpa agunan atau yang lebih dikenal dengan KTA dan kredit multiguna yang merupakan pinjaman dengan jaminan bermacam-macam, salah satunya adalah rumah.

Nilai pinjaman yang akan Anda raih biasanya tidak jauh dari nilai rumah yang akan Anda gadaikan, oleh sebab itu jumlah pinjaman cenderung besar yang tentunya disesuaikan dengan kebutuhan.

Memberikan jaminan sertifikat rumah pada bank diperlukan untuk menanggulangi risiko kerugian apabila nasabah tidak mampu membayar tagihan cicilan kredit. Pihak bank biasanya akan mengambil rumah tersebut yang diajukan atas nama nasabah. Namun, biar hal itu tidak terjadi, tentu Anda perlu membayar cicilan secara teratur.

Keuntungan Gadai Sertifikat Rumah di Bank

Ada berbagai keunggulan gadai menggunakan sertifikat rumah yang menguntungkan Anda. Ini penjelasannya.

1. Jangka waktu pinjaman lama

Anda akan diberikan alternatif cicilan dengan tenor yang cenderung lama. Paling sebentar 1 tahun dan paling lama bisa sampai puluhan tahun. Namun, jangka waktu ini bisa bertambah jika Anda menghendaki dan pihak bank menyetujuinya untuk kemudahan Anda dalam membayar.

2. Bunga pinjaman tidak sebesar produk pinjaman lain

Suku bunga pinjaman yang diberlakukan pada kredit multiguna cenderung lebih rendah jika dibandingkan besarnya bunga produk pinjaman KTA. Alasannya karena rumah yang Anda miliki dijadikan jaminan.

3. Pencairan dana cepat

Pencairan dana cenderung cepat karena syarat-syarat dari bank sudah Anda penuhi, termasuk menggadaikan sertifikat rumah. Jumlah asetnya yang besar membuat bank tidak ragu mencairkan pinjaman sesegera mungkin. 

4. Jumlah dana yang bisa dipinjam besar

Bank bersedia memberikan pinjaman dengan dana besar, apabila Anda menyertakan jaminan. Misalnya, untuk mendirikan usaha. Sertifikat rumah bisa menjadi alternatif jaminan yang memenuhi kebutuhan Anda itu.

Risiko Gadai Sertifikat Rumah di Bank

Selain kelebihan, gadai menggunakan sertifikat rumah juga mempunyai risiko yang perlu Anda pertimbangkan. Ini penjelasannya.

1. Sertifikat rumah akan ditahan sampai Anda melunasi utang

Misalnya, rumah yang Anda gadaikan adalah rumah yang Anda tinggali, Anda masih bisa tinggal di rumah itu. Namun, sertifikatnya akan ditahan oleh pihak bank sampai batas waktu Anda melunasi pinjaman. Biasanya bank menyimpan sertifikat itu di brankas yang aman.

2. Apabila Anda gagal bayar, rumah Anda bisa disita

Apabila Anda gagal membayar pinjaman gadai dengan sertifikat rumah, rumah Anda bisa disita. Ini akan merepotkan apabila rumah yang digadaikan itu adalah rumah yang Anda tinggali. 

Untuk menghindari hal ini, tentu saja Anda perlu membayar cicilan sesuai aturan. Sebelum Anda mengajukan pinjaman pun Anda perlu yakin dulu nanti bisa melunasinya dengan baik atau tidak.

3. Anda bisa saja mengalami penolakan dari bank

Pengajuan pinjaman Anda bisa saja ditolak karena beberapa alasan. Misalnya, Anda meminjam karena terdesak keadaan atau sedang mempunyai utang di tempat lain. Biasanya bank tidak akan meloloskan calon debitur yang punya gelagat ini.

Ada lagi kejadian setelah dilakukan pemeriksaan, ternyata BI Checking Anda nilainya tidak sesuai dengan yang diharapkan. Anda perlu memperbaiki nilai BI Checking dengan membayar utang yang sebelumnya.

Lalu, alasan lainnya seperti, kemampuan finansial Anda ternyata tidak memenuhi syarat mereka.

Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Bank

Tidak semua orang diberi kesempatan untuk menerima pinjaman yang diperoleh dari gadai dengan sertifikat rumah karena ada syarat-syarat yang harus dipenuhi. Ini syaratnya.

• Warga Negara Indonesia.
• Sudah masuk ke usia produktif, 21 hingga 65 tahun.
• Menyediakan fotokopi KTP.
• Menyediakan fotokopi KK.
• Menyediakan Surat Keterangan Pekerja (SKP).
• Menyediakan slip gaji yang dicetak dari 3 bulan terakhir.
• Apabila sudah menikah, menyediakan fotokopi Akta Nikah.
• Menyediakan fotokopi NPWP.
• Menyediakan fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Rumah yang Anda gadaikan harus bebas dari pajak yang belum dibayar. Apabila Anda masih ada utang pajak, Anda perlu melunasinya segera.
• Menyediakan fotokopi rekening tabungan pribadi yang diambil dari 3 bulan terakhir.
• Menyediakan fotokopi sertifikat hak milik (SHM).
• Menyediakan sertifikat hak guna bangunan (SHGB).
• Menyediakan surat izin mendirikan bangunan (IMB).
• Menyertakan sertifikat rumah atas nama Anda.

Contoh Bank yang Menyediakan Layanan Gadai Sertifikat Rumah

Sebenarnya produk kredit multiguna ini adalah produk umum yang hadir di bank. Namun, tentunya Anda perlu memilih layanan gadai dengan sertifikat rumah terbaik. Inilah bank yang menyediakannya.

1. Bank Mandiri

Bank Mandiri merupakan bank pemerintah dengan beragam produk perbankan, salah satunya menyediakan kredit multiguna dengan plafon tinggi. Anda bisa meminjam maksimal Rp1 miliar dengan bunga sebesar 14,25% per tahunnya. Tenor yang ditawarkan pun cukup lama, yaitu mencapai 10 tahun.

2. BNI

Bank pemerintah ini juga menyediakan layanan kredit multiguna yang bisa Anda manfaatkan. Jumlah maksimal pinjamannya mencapai Rp2,5 miliar dan maksimal tenor adalah 10 tahun. Bunga yang diberlakukan adalah bunga flat.

3. Standard Chartered

Bank swasta ini juga menyediakan layanan kredit multiguna dengan beberapa penawaran yang menarik. Banyaknya plafon maksimal hingga Rp8 miliar dengan tenor yang panjang, yaitu 25 tahun. Bunga yang diberlakukan pun bunga flat.

Tips Melakukan Gadai Sertifikat Rumah di Bank

Anda sangat bisa mengajukan pinjaman dengan gadai sertifikat rumah dengan aman. Ini tipsnya.

1. Sertifikat atas nama debitur

Supaya proses pengajuan pinjaman mudah, Anda sebaiknya mengajukan sertifikat rumah yang terdaftar resmi atas nama Anda. Pihak bank biasanya akan langsung menolak sertifikat yang belum balik nama,

2. Pilih bank terpercaya

Anda wajib menemukan bank terpercaya. Paling tepat memilih bank yang sudah memiliki jam terbang tinggi mengurusi kredit multiguna. Itu berarti mereka sudah punya SOP yang terbukti bagus dan profesional.

3. Ikuti syarat pengajuan

Tadi sudah disebutkan syarat untuk gadai sertifikat rumah. Anda bisa memeriksanya lagi syarat yang berlaku di bank Anda karena setiap bank bisa jadi memiliki syarat khusus lainnya. 

Ikuti syarat tersebut tanpa melewati satu hal pun, supaya pengajuan pinjaman Anda tidak ditolak. 

4. Lihat kebutuhan dan sesuai dengan keadaan finansial

Bank akan melihat kemampuan finansial Anda. Untuk itu, Anda perlu mengajukan pinjaman sesuai dengan finansial dan kebutuhan. Pastikan Anda yakin mampu melunasi utang tersebut, mengingat jumlahnya yang begitu besar.

Baca juga: Jenis Pinjaman Usaha Tanpa Jaminan, Cepat, dan Aman

Seperti itulah pembahasan mengenai gadai sertifikat rumah yang bisa Anda lakukan. Sebelum mengajukan pinjaman gadai sertifikat rumah, Anda perlu mengkaji dulu apa Anda benar-benar membutuhkan uang itu dan bisa melunasinya nanti. 

Butuh Dana Modal Usaha? Andalkan P2P Lending Modal Rakyat Saja!

Pelaku UMKM yang ingin membangun usaha, tapi terkendala modal, dapat mengajukan pinjaman di Modal Rakyat. P2P Lending Modal Rakyat akan mempertemukan Anda dengan pendana yang bersedia meminjamkan dana untuk Anda. Anda dapat melakukan pengajuan pinjaman di Rp500 ribu hingga Rp2 miliar.

Tidak perlu mencemaskan besaran bunga karena bunga yang dibebankan pada Anda akan disesuaikan dengan risiko usaha. Proses pengajuan pinjaman termasuk mudah karena bisa dilakukan secara online, oleh karena itu prosesnya cenderung cepat. Modal Rakyat juga sudah memperoleh izin dari OJK, jadi aman dan terpercaya.

Anda bisa memulai pengajuan pinjaman dengan berkunjung ke tautan ini.